Aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar is een makelaar die je kan helpen bij de koop van je huis.
Woordenlijst koopwoning en hypotheken
We kunnen ons voorstellen dat je niet van alle hypotheek gerelateerde termen of begrippen rondom het kopen van een huis weet wat ze betekenen. In deze woordenlijst hebben we daarom de belangrijkste begrippen verzameld.
ABC woordenlijst
Adviesgesprek
Om erachter te komen welke hypotheek bij jouw persoonlijke situatie past en hoeveel je maximaal aan hypotheek kunt lenen, kun je een afspraak maken voor een adviesgesprek met een hypotheekadviseur.
Advieskosten
De kosten voor hypotheekadvies verschillen per hypotheekadviseur en zijn afhankelijk van jouw persoonlijke situatie. We raden je daarom aan verschillende adviseurs met elkaar te vergelijken. Je kunt de advieskosten onder voorwaarden eenmalig aftrekken bij de belasting.
Aflossen
Als je een huis koopt, leen je geld van de bank. Dit geld moet je binnen 30 jaar aan de bank terugbetalen. Dit heet ‘aflossen’. Afhankelijk van de hypotheekvorm kun je je hypotheek op verschillende manieren aflossen.
Aflossingsvrije hypotheek
Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je gedurende de looptijd alleen rente betaalt. Aan het einde van de looptijd los je je hypotheek in één keer af.
Afsluitkosten
De kosten die je betaalt voor het afsluiten van je hypotheek worden ook wel financieringskosten genoemd. Onder deze kosten vallen onder andere advieskosten, notariskosten en taxatiekosten. De kosten voor het afsluiten van een hypotheek bedragen ongeveer 2 tot 3% van het hypotheekbedrag.
Aftrekbare kosten eigen huis
Sommige kosten en rente mag je (eenmalig) aftrekken van de belasting. Denk aan hypotheekrente en rente van andere leningen die onderdeel zijn van de eigenwoningschuld. Daarnaast zijn eenmalige financieringskosten aftrekbaar, zoals bemiddelingskosten voor het afsluiten van je hypotheek, notariskosten voor de hypotheekakte of kosten voor het aanvragen van Nationale Hypotheek Garantie.
Annuïteitenhypotheek
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je iedere maand een vast brutobedrag aan maandlasten betaalt. Dit bedrag bestaat uit aflossing en rente.
Bankgarantie
Als je het bedrag van de waarborgsom niet met eigen geld kunt betalen, kun je gebruikmaken van een bankgarantie. Je leent het bedrag van de waarborgsom dan van de bank. Hier zijn kosten aan verbonden; meestal 1% van de waarborgsom.
Bankspaarhypotheek
Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je iedere maand op een geblokkeerde rekeningen spaart voor het aflossen van de hypotheekschuld. Een bankspaarhypotheek wordt vrijwel niet meer afgesloten.
Bedrijfshypotheek
Met de Bedrijfshypotheek van BLG Wonen is het mogelijk voor jou als ondernemer om een zakelijk pand te financieren.
Belastbaar inkomen
Je belastbaar inkomen is het inkomen waar je inkomstenbelasting over betaalt.
Belastingaangifte
Ieder jaar ontvang je een jaaroverzicht van je hypotheek van het jaar daarvoor. Hierin staan de bedragen die je kunt gebruiken bij je belastingaangifte.
Bemiddelingskosten
Bemiddelingskosten zijn de kosten die je aan een hypotheekadviseur betaalt voor het regelen van je hypotheek.
Bereidstellingsprovisie
Een hypotheekofferte is beperkt geldig. Om deze periode te verlengen, betaal je bereidstellingsprovisie. BLG Wonen brengt sinds 1 oktober 2019 geen bereidstellingsprovisie meer in rekening.
Bespaarhypotheek
Met een Bespaarhypotheek van BLG Wonen kun je besparen op je hypotheekrente. Want hoe hoger je energielabel, hoe lager je rente.
Bieden
Als je na een of meerdere bezichtigingen zeker weet dat je je droomhuis hebt gevonden, kun je een bod uitbrengen. Hiermee geef je aan welke prijs je voor het huis zou willen betalen en onder welke voorwaarden.
Bijleenregeling
Als je je huis verkoopt en de opbrengst hoger is dan de waarde van je hypotheek op dat moment, heb je overwaarde. De overwaarde moet je in principe gebruiken voor je volgende koopwoning. Als je dat niet doet, treedt de bijleenregeling in werking, waardoor je over het bedrag van de overwaarde geen hypotheekrente mag aftrekken.
BKR-registratie
Als je een lening afsluit die hoger is dan €250 en een looptijd heeft van langer dan een maand wordt deze geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Met een negatieve BKR-registratie kom je niet in aanmerking voor een hypotheek.
BLG Wonen
Om mijnwerkers in Limburg een kans te geven een eigen huis te kopen, richtten de gemeenten Geleen, Stein, Limbricht en Munstergeleen in 1954 BLG Wonen op, wat staat voor Bouwfonds Limburgse Gemeenten.
Borgtochtprovisie
Borgtochtprovisie is het bedrag dat je betaalt om een hypotheek af te sluiten met Nationale Hypotheek Garantie.
Bouwdepot
Het bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek voor de bouw van je huis of verbouwingskosten.
Bouwkundige keuring
Als je een huis gaat kopen, wil je meer weten over de bouwkundige staat van het huis. Hiervoor kun je een bouwkundige keuring uit laten voeren.
Bouwrente
Bouwrente is de rente die je aan de aannemer of projectontwikkelaar betaalt voor het voorschieten van de bouwkosten van je nieuwbouwhuis.
Bruto maandlasten
De bruto maandlast van je hypotheek is het bedrag dat je iedere maand (automatisch) aan je hypotheekverstrekker betaalt. Dit bedrag bestaat uit aflossing en hypotheekrente.
Casco
Een nieuwbouwhuis wordt casco opgeleverd. Dat betekent dat het geraamte van het huis wind- en waterdicht wordt opgeleverd, inclusief ramen met glas, deuren en dakbekleding. Het verschilt per nieuwbouwproject wat casco precies inhoudt.
Codicil
Een codicil is een handgeschreven, gedateerd en ondertekend document waarin je beschrijft wat er met je bezittingen moet gebeuren als je komt te overlijden. Een codicil heeft dezelfde rechtsgeldigheid als een testament. Let op: geldbedragen kunnen niet middels een codicil worden toegewezen.
Courtage
De courtage is een percentage van de aankoopprijs of een vast bedrag dat je de aankoopmakelaar moet betalen die jou helpt bij het kopen van een huis.
Dienstverleningsdocument
Een document waarin staat uitgelegd wat een hypotheekadviseur voor jou doet en welke kosten daaraan verbonden zijn.
Duurhuurder
Een huishouden bestaande uit één of meer personen die meer dan 33% van het netto besteedbare inkomen uitgeeft aan (huur) woonlasten.
Echtscheidingsconvenant
Als je gaat scheiden, kunnen jij en je partner de afspraken die jullie maken vastleggen in een echtscheidingsconvenant. Daarna kan de echtscheiding definitief worden aangevraagd.
Eigen geld
Om een huis te kunnen kopen, heb je eigen geld nodig: minimaal 6% van de aankoopsom.
Eigendomsakte
In de eigendomsakte (ook wel overdrachtsakte of leveringsakte genoemd) wordt vastgelegd dat het huis een nieuwe eigenaar krijgt.
Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is de belasting die je betaalt als je een koopwoning hebt die je als hoofdverblijf gebruikt.
Eigenwoningreserve
De eigenwoningreserve is het bedrag dat ontstaat als je je eigen woning(en) verkoopt. Als je je huis verkoopt, ontstaat er een reserve (overwaarde of onderwaarde). Bij de verkoop van je tweede huis wordt de overwaarde of onderwaarde bij de bestaande reserve opgeteld, etc.
Eigenwoningschuld
De eigenwoningschuld is het deel van de hypotheek dat nog niet is afgelost. De woningschuld wordt ook wel ‘restschuld’ genoemd.
Energiebespaar Budget
Met het Energiebespaar Budget (EBB) kun je energiebesparende maatregelen direct meefinancieren in je hypotheek, maar pas later beslissen hoe je je nieuwe woning precies gaat verduurzamen.
Energiebesparende maatregelen
Door energiebesparende maatregelen te treffen, kun je je huis verduurzamen en bespaar je op je energierekening.
Energielabel
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig jouw huis is. Als je je huis gaat verkopen, ben je verplicht een energielabel te hebben.
Erfbelasting
Als je een huis erft, moet je daar erfbelasting over betalen. Hoeveel erfbelasting je moet betalen, is afhankelijk van de WOZ-waarde van het huis verminderd met de hypotheekschuld.
Erfenis
Als iemand overlijdt, bepaalt een testament of codicil wat er met de erfenis gebeurt en wie de erfgenamen zijn.
Erfpacht
Erfpacht is het recht om de grond waar je koopwoning op staat, te gebruiken.
Executiewaarde
De executiewaarde is de waarde van het huis bij gedwongen verkoop.
Extra aflossen
Een extra bedrag aflossen tijdens de looptijd van je hypotheek.
Financieringskosten
Financieringskosten zijn de kosten die je betaalt voor je hypotheek, zoals bemiddelingskosten voor het afsluiten van je hypotheek, het oversluiten van je hypotheek, notariskosten of kosten voor het aanvragen van Nationale Hypotheek Garantie.
Fiscale partners
Jij en je partner zijn fiscale partners als jullie op hetzelfde adres staan ingeschreven bij de gemeente en samen eigenaar zijn van het huis waarin jullie samenwonen. Fiscaal partnerschap kan invloed hebben op je belastingaangifte.
'Garant' staan
Ouders kunnen meetekenen voor de hypotheek van hun zoon of dochter. Ze staan dan ‘garant’ en zijn dan hoofdelijk aansprakelijk. Je kunt als ouders aangesproken worden als jullie kind de hypotheeklasten niet kan betalen.
Hoofdelijk ontslag
Als bij een scheiding een van de partners in het huis blijft wonen en eigenaar wordt van het huis, dient de ex-partner een verzoek in om zich te laten ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dat betekent dat hij of zij niet meer verantwoordelijk zal zijn voor het terugbetalen van de hypotheek.
Huurverklaring
De huurverklaring is een formulier waarmee een huurder samen met een financieel adviseur zijn of haar financiën op een rij zet. Zo laat de huurder zien wat zijn of haar woonlasten zijn geweest in de afgelopen drie jaar en deze heeft kunnen betalen.
Hypotheek
Een hypotheek is een lening die je afsluit om een huis te kunnen kopen of verbouwen.
Hypotheekrente meenemen
Als je een nieuw huis koopt en al een hypotheek hebt, kun je de hypotheekrente van je hypotheek meenemen naar je nieuwe huis.
Hypotheek oversluiten
Je hypotheek oversluiten of omzetten, betekent dat je met je hypotheek overstapt naar een andere hypotheekverstrekker of dat je jouw bestaande hypotheek omzet naar een nieuwe hypotheek bij je huidige hypotheekverstrekker.
Hypotheek verhogen
Als je je hypotheek verhoogt, leen je extra geld voor je hypotheek. Je kunt je hypotheek onderhands verhogen of met een tweede hypotheek.
Hypotheekadvies
Als je wilt weten welke hypotheek bij jouw persoonlijke situatie past en hoeveel je maximaal aan hypotheek kunt lenen, maak je een afspraak bij een hypotheekadviseur voor hypotheekadvies.
Hypotheekakte
In de hypotheekakte wordt vastgelegd dat het huis dat je koopt, het onderpand is voor het krijgen van je hypotheek.
Hypotheekgesprek
Tijdens een hypotheekgesprek bespreek je met een hypotheekadviseur de mogelijkheden voor een hypotheek.
Hypotheeklasten
De hypotheeklasten zijn de maandelijkse kosten die je voor je hypotheek moet betalen. De hoogte van de hypotheeklasten is afhankelijk van de hoogte van je hypotheek.
Hypotheekofferte
Een hypotheekofferte is een bindend aanbod van de hypotheekverstrekker met daarin alle details over jouw hypotheek, zoals de hoogte van de hypotheek, de manier waarop je de hypotheek aflost, de looptijd en de rente.
Hypotheekrente
Hypotheekrente is de rente die je betaalt over je hypotheek; de lening voor je huis. Hoe lager de rente, hoe lager je hypotheeklasten.
Hypotheekrenteaftrek
Hypotheekrenteaftrek is de regeling die bepaalt dat je de rente die je over je hypotheek betaalt (hypotheekrente) onder voorwaarden van je belastbaar inkomen kunt aftrekken.
Hypotheekschuld
De hypotheekschuld is het deel van je hypotheek dat nog niet is afgelost.
Hypotheekvormen
Er zijn verschillende soorten hypotheken, zoals een annuïtaire, lineaire of aflossingsvrije hypotheek. Welke hypotheek het beste bij jou past, is afhankelijk van je financiële situatie.
Inboedelverzekering
Een inboedelverzekering vergoedt de schade aan je inboedel: alle zaken in en om je huis, zoals je meubels en kleding. Je bent niet verplicht een inboedelverzekering af te sluiten.
Inkomstenbelasting
Inkomstenbelasting is de belasting die je betaalt over je inkomen. Hoe hoger je inkomen, hoe meer belasting je betaalt. Als je een huis koopt, is dit van invloed op je inkomstenbelasting.
Intentieverklaring
Een intentieverklaring is een verklaring waarin jouw werkgever aangeeft dat hij van plan is jou een vast contract te geven zodra je huidige, tijdelijke contract afloopt. Een intentieverklaring is onderdeel van de werkgeversverklaring.
Intern oversluiten
Je huidige hypotheek omzetten naar een nieuwe hypotheek bij je huidige hypotheekverstrekker.
Kinderalimentatie
Kinderalimentatie is de bijdrage die je als (gescheiden) ouder van minderjarige kinderen betaalt voor hun levensonderhoud.
Koopakte/koopcontract
De koopakte, ook wel ‘koopcontract’ genoemd, is het contract waarin alle details staan die te maken hebben met het huis dat je wilt kopen.
Koopgarant
Koopgarant is een regeling bedoeld voor mensen met een lager inkomen om het kopen van een woning voor hen bereikbaar te maken.
Koopsom
De koopsom is het bedrag waarvoor je je huis koopt.
Kosten koper
Kosten koper (k.k.) zijn de kosten die je maakt om een huis te kunnen kopen. Denk aan kosten voor hypotheekadvies, taxatiekosten en kosten voor de bouwkundige keuring. De kosten koper bedraagt ongeveer 6% van de koopsom.
Leveringsakte
In de leveringsakte (ook wel overdrachtsakte of eigendomsakte genoemd) wordt vastgelegd dat het huis een nieuwe eigenaar krijgt.
Lijfrente
Lijfrente is een extra inkomstenbron die je (op eigen initiatief) op een aparte rekening opbouwt en vanaf een bepaald moment krijgt uitbetaald, bijvoorbeeld als je met pensioen gaat. Bij BLG Wonen kun je geen lijfrenterekening meer afsluiten.
Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je iedere maand evenveel aflost op je hypotheekschuld. Hierdoor dalen je maandlasten gelijkmatig.
Looptijd
De looptijd is de periode waarin je hypotheek moet worden afgelost. Dit is maximaal 30 jaar.
Marktwaarde
De marktwaarde is de waarde van een huis als deze onder normale omstandigheden kan worden verkocht (dus niet de executiewaarde bij gedwongen verkoop).
Nabestaandenservice
De Nabestaandenservice van BLG Wonen helpt je bij het regelen van de bankzaken als een dierbare is overleden.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie dat jouw hypotheek wordt terugbetaald als je (buiten jouw schuld) je hypotheek niet meer kunt betalen. Deze garantie wordt afgegeven door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.
Netto maandlasten
De netto maandlast is het bedrag dat overblijft na verrekening van het eigenwoningforfait en de hypotheekrente op de bruto maandlast.
Notariskosten
Als je een huis koopt, moet je daarvoor naar de notaris. Hier zijn kosten aan verbonden, onder andere voor het opstellen van de leveringsakte en de hypotheekakte.
Offertedatum
De offertedatum geeft de geldigheid van een hypotheekofferte aan.
Offerterente
De offerterente is de rente die is opgenomen in de hypotheekofferte. Is de rente op het moment van het passeren van de hypotheek bij de notaris hoger of lager dan de rente in de offerte? Dan wordt de rente in de offerte gehanteerd.
Onder water
Je huis staat ‘onder water’ als je hypotheek hoger is dan de huidige marktwaarde van je huis. Er is dan sprake van ‘onderwaarde’.
Onderhoudsplicht
Als jij en je partner gaan scheiden, behoud je de onderhoudsplicht: je blijft verplicht voor elkaar te zorgen door mee te betalen aan de kosten van het levensonderhoud. Heb je kinderen? Als ouder heb je een levenslange onderhoudsplicht voor je kinderen.
Onderpand
Een onderpand is de zekerheid waar een geldverstrekker om vraagt bij het lenen van geld. Sluit je een hypotheek af? Dan is het huis het onderpand.
Onderwaarde
Bij onderwaarde is je huis minder waard dan het resterende hypotheekbedrag. Als je onderwaarde hebt, wordt er ook wel gesproken van een restschuld.
Ontbindende voorwaarden
Ontbindende voorwaarden zijn de voorwaarden die je in een voorlopig koopcontract opneemt en waarmee je in bepaalde situaties nog onder de koop van het huis uit kunt.
Opstalverzekering
Een opstalverzekering is een verplichte verzekering wanneer je een huis koopt met een hypotheek. Jouw huis en alles wat er aan vastzit is verzekerd tegen schade door brand, storm en inbraak.
Oriënterend hypotheekgesprek
Een vrijblijvend eerste gesprek met een hypotheekadviseur waarin je een indicatie krijgt van wat je kunt lenen en waarin de adviseur het proces en de kosten uitlegt. Dit gesprek is meestal gratis.
Overbruggingskrediet
Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening waarvan het bedrag gebaseerd is op de overwaarde van je oude huis. Als je oude huis nog niet verkocht is, kun je met een overbruggingskrediet een deel van de verwachte overwaarde van je oude huis gebruiken om je nieuwe huis te betalen.
Overdrachtsakte
In de overdrachtsakte, die wordt opgemaakt door de notaris, wordt vastgelegd dat een huis een nieuwe eigenaar krijgt. De overdrachtsakte wordt ook wel leveringsakte of transportakte genoemd.
Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is de belasting die je in Nederland moet betalen als je een huis, winkel of kantoorpand koopt of als je eigenaar wordt van een onroerende zaak waar opstalrecht of erfpachtrecht op van toepassing is.
Overgangsrecht
Het overgangsrecht is een regeling waarmee je met een aflossingsvrije hypotheek die je op 31 december 2012 al had, gebruik kunt blijven maken van de oude hypotheekregels en het recht op hypotheekrenteaftrek behoudt. Volgens de nieuwe hypotheekregels kom je alleen in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als je kiest voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek die je volgens de afgesproken aflossingen binnen maximaal 30 jaar aflost.
Overlijdensrisicoverzekering
Een overlijdensrisicoverzekering is een verzekering die een bedrag aan je nabestaanden uitkeert als je voor een bepaalde datum komt te overlijden. Deze datum wordt vastgelegd als je de verzekering afsluit.
Oversluiten
Je hypotheek oversluiten of omzetten betekent dat je met je hypotheek overstapt naar een andere hypotheekverstrekker of dat je jouw bestaande hypotheek omzet naar een nieuwe hypotheek bij jouw huidige hypotheekverstrekker.
Overwaarde
Als de verkoopwaarde van je huis hoger is dan je hypotheek heb je een overwaarde op je huis.
Partneralimentatie
Partneralimentatie is de bijdrage die jij aan je partner moet betalen (of andersom) als een van jullie niet genoeg inkomsten heeft. Want ook al ben je gescheiden, je blijft verplicht financieel voor elkaar te zorgen door mee te betalen aan de kosten van het levensonderhoud.
Passeren
Nadat je de hypotheekofferte hebt getekend, moet deze binnen een bepaalde periode passeren. Dit betekent dat je voor de passeerdatum naar de notaris moet om de hypotheekakte te tekenen.
Perspectiefverklaring
Een soort werkgeversverklaring voor uitzendkrachten, die door een aantal uitzendbureaus onder voorwaarden wordt gegeven.
Rente Meeneemregeling
Met de Rente Meeneemregeling kun je je huidige rente meenemen naar een nieuwe hypotheek bij BLG Wonen als je een ander huis koopt.
Renteaanbod
Het renteaanbod is het aanbod dat je van een hypotheekverstrekker krijgt vóór de definitieve hypotheekofferte. Hierin staan de hoogte en aflossingsvorm van de hypotheek die je hebt gekozen, de rentevaste periode en de hypotheekrente die je gaat betalen.
Rentemiddeling
Bij rentemiddeling pas je jouw huidige rente voor je hypotheek aan vóór het einde van de rentevaste periode. Je zet je rente vast voor de lagere rente die op dat moment geldt. De vergoeding van het renteverlies wordt verrekend met je nieuwe rente. Je betaalt de vergoeding op die manier gespreid.
Rentevaste periode
De rentevaste periode is de periode waarin de hypotheekrente voor jou gelijk blijft. De duur van deze periode spreek je af met de hypotheekverstrekker als je de hypotheek afsluit.
Restschuld
Een restschuld is het bedrag dat overblijft als de verkoopwaarde van je huis lager is dan de resterende hypotheekschuld.
Restschuldregeling
Met de Restschuldregeling neem je je restschuld mee naar je nieuwe woning. Je sluit dan een restschuldfinanciering af, die een onderdeel is van je hypotheek bij BLG Wonen.
Scheidingsservice
De Scheidingsservice van BLG Wonen helpt klanten bij een goede afhandeling van de hypotheekzaken als zij uit elkaar gaan.
Schenkbelasting
Schenkbelasting is de belasting die je moet betalen over een schenking.
Schenking
Als jij (of je fiscale partner) tussen de 18 en 40 jaar bent, mogen je (schoon)ouders eenmalig belastingvrij een schenking doen. Over dit bedrag hoef je geen schenkbelasting te betalen.
Seniorenhypotheek
Als jij (of je fiscale partner) tussen de 18 en 40 jaar bent, mogen je (schoon)ouders eenmalig bDe seniorenregeling heeft speciale hypotheekvoorwaarden voor iedereen die met pensioen is of maximaal tien jaar voor zijn of haar AOW zit.
Spaarhypotheek
Een spaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je spaart in een kapitaalverzekering om je hypotheek aan het einde van de looptijd in één keer af te lossen. Bij BLG Wonen is het niet meer mogelijk om een spaarhypotheek af te sluiten. Als je al een spaarhypotheek hebt bij een andere hypotheekverstrekker is het wel mogelijk deze over te sluiten naar een bankspaarhypotheek van BLG Wonen.
Studieschuld
Als je een studieschuld hebt, omdat je tijdens je studie geld hebt geleend, heeft dat invloed op de hoogte van het bedrag dat je maximaal kunt lenen voor je hypotheek. Je studieschuld hoeft niet afgelost te zijn om een hypotheek af te kunnen sluiten.
Tariefgroep
Een tariefgroep geeft aan wat de verhouding is tussen je hypotheek en de marktwaarde van je huis. Wil je je tariefgroep weten? Deel je hypotheek door de waarde van je huis en vermenigvuldig dit met 100. Hoe hoger deze verhouding, hoe hoger je tariefgroep. Bij een hogere tariefgroep hoort meestal een hoger rentetarief. En bij een lagere tariefgroep meestal een lagere rente.
Taxatie
Tijdens een taxatie wordt de waarde van een huis vastgesteld. Als je een huis wilt kopen, moet je een taxatie uit laten voeren om aanspraak te kunnen maken op een hypotheek.
Taxatierapport
In een taxatierapport wordt de waarde van het huis vastgelegd die tijdens de taxatie door de taxateur is bepaald.
Testament
Een testament is een document waarin iemand vastlegt wat er na zijn/haar overlijden met je bezittingen moet gebeuren.
Toetsrente
Als je een hypotheek wilt afsluiten en voor een rentevaste periode van minder dan tien jaar kiest, moeten hypotheekadviseurs rekenen met een toetsrente. Deze toetsrente bepaalt of een hypotheek voor jou op lange termijn verantwoord is en bij jouw inkomen past.
Transportakte
De leveringsakte, ook wel transportakte genoemd, is de akte waarmee het huis officieel aan jou wordt overdragen en dus op jouw naam komt te staan.
Tussentijds aflossen
Een extra aflossing doen tijdens de looptijd van je hypotheek. Dit kan eenmalig of elk jaar.
Tweede hypotheek
Een tweede hypotheek is een aanvullende hypotheek naast je huidige hypotheek. Deze kun je bijvoorbeeld afsluiten als je je huis wilt verbouwen of verduurzamen.
Variabele rente
Met een variabele hypotheekrente kunnen je maandlasten schommelen, omdat je de hypotheekrente betaalt die op dat moment geldt.
Vaste rente
Met een vaste hypotheekrente betaal je iedere maand dezelfde rente zolang je rentevaste periode duurt.
Verbouwregeling
Met de Verbouwregeling laat je bij de aankoop van je nieuwe woning bij de notaris een hoger hypotheekbedrag inschrijven dan je direct nodig hebt voor je huis. Zo houd je alvast rekening met een eventuele verbouwing in de toekomst.
Verduurzamen
Door je huis te verduurzamen, kun je besparen op je energierekening. Er zijn verschillende mogelijkheden om de verduurzaming van je huis te financieren.
Vergoeding renteverlies
Als je de rente over je hypotheek wilt aanpassen voor het einde van je rentevaste periode, betaal je een vergoeding voor het renteverlies van de bank (boeterente).
Verhuurhypotheek
Met de Verhuurhypotheek kun je een woning financieren voor de verhuur waarbij de huurprijs op het puntenstelsel is gebaseerd.
Verkoopmakelaar
Een verkoopmakelaar is een makelaar die je kan helpen bij de verkoop van je huis.
Verpanden
Verpanden is het in onderpand geven van – in het geval van het kopen van een huis – je huis.
Voorbehoud van bouwkundige keuring
Een ontbindende voorwaarde die je meeneemt in het voorlopig koopcontract waarin je afspreekt een bouwkundige keuring uit te laten voeren op de bouwkundige staat van de woning.
Voorbehoud van financiering
Een ontbindende voorwaarde die je meeneemt in het voorlopig koopcontract waarin je een termijn afspreekt waarbinnen je de hypotheek geregeld moet hebben.
Voorlopig koopcontract
Een voorlopig koopcontract is het contract waarin alle details staan die te maken hebben met het huis dat je wilt kopen. De benaming ‘voorlopig’ koopcontract klopt eigenlijk niet helemaal, want het koopcontract is wel degelijk bindend – zowel voor jou als koper, als voor de verkoper.
Vraagprijs
De vraagprijs is de prijs die de verkoper van een huis voor het huis wil hebben. De prijs waarvoor de koper het huis uiteindelijk koopt kan hoger, lager of gelijk zijn aan de vraagprijs.
Vrij op naam
Een nieuwbouwhuis koop je vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat je geen kosten koper hoeft te betalen. Zo betaal je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting, omdat jij de eerste bewoner bent.
Waarborgsom
Een waarborgsom is een soort aanbetaling aan de verkoper waarmee je laat zien dat je het huis kunt betalen. Meestal is dit 10% van de koopsom. Als je de waarborgsom niet met eigen geld kunt betalen, kun je gebruikmaken van een bankgarantie.
Waardebepaling
Een waardebepaling is een globale schatting van de waarde van een huis. Als je de exacte waarde van het huis wilt weten, raden we je aan een taxatie uit te laten voeren.
Waardeoverdracht
Waardeoverdracht is het recht om je opgebouwde pensioen over te dragen naar de pensioenregeling bij een nieuwe werkgever.
Waardepeildatum
De waardepeildatum is de datum waarop de gemeente de WOZ-waarde van onroerend goed vaststelt.
Werkgeversverklaring
Een werkgeversverklaring is een document van je werkgever waarin details staan over je inkomen en je dienstverband (onbepaalde of bepaalde tijd).
Woningwaarde
Hoeveel je woning waard is, wordt onder andere gebaseerd op de locatie van je huis, het bouwjaar, perceel- en woonoppervlakte, het type huis en verkoopprijzen van vergelijkbare huizen bij jou in de buurt.
WoonDebat
Het WoonDebat is een initiatief van BLG Wonen dat jaarlijks terugkeert. Tijdens het debat gaan wij in gesprek met beleidsmakers, woningmarktexperts en adviseurs om samen tot initiatieven te komen om de woningmarkt toegankelijker te maken.
Woontoegankelijkheid
Een toegankelijke woningmarkt biedt iedereen eerlijke en rechtvaardige kansen om binnen een jaar een betaalbare en passende woning te hebben. Onze Woontoegankelijkheidsmonitor brengt kansen op de woningmarkt in beeld.
WOZ-waarde
De WOZ-waarde is een schatting van de marktwaarde van een onroerend goed, dus een huis, pand of stuk grond. WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken.
Veel gezocht
Als de verkoopwaarde van je huis hoger is dan je hypotheek heb je een overwaarde op je huis .
Het bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek voor de bouw van je huis of verbouwingskosten.
Een huishouden bestaande uit één of meer personen die meer dan 33% van het netto besteedbare inkomen uitgeeft aan (huur) woonlasten.
Hypotheekrente is de rente die je betaalt over je hypotheek; de lening voor je huis. Hoe lager de rente, hoe lager je hypotheeklasten.
Als je wilt weten welke hypotheek bij jouw persoonlijke situatie past en hoeveel je maximaal aan hypotheek kunt lenen, maak je een afspraak bij een hypotheekadviseur voor hypotheekadvies.
Door je huis te verduurzamen, kun je besparen op je energierekening. Er zijn verschillende mogelijkheden om de verduurzaming van je huis te financieren.
Kosten koper (k.k.) zijn de kosten die je maakt om een huis te kunnen kopen. Denk aan kosten voor hypotheekadvies, taxatiekosten en kosten voor de bouwkundige keuring. De kosten koper bedraagt ongeveer 6% van de koopsom.
Veelgestelde vragen over het kopen van een eerste huis
Ben je op zoek naar je eerste koophuis? Een leuk, maar we kunnen ons voorstellen dat je heel wat vragen hebt over het kopen van je eerste huis. Daar helpen we je graag bij.
Lees hier de antwoorden op de 10 meestgestelde vragen door starters
Voordelen hypotheek bij BLG Wonen
- We denken met je mee, ook als er iets verandert in je situatie
- We werken met onafhankelijke hypotheekadviseurs
- We hebben scherpe rentes
- Je kunt je rente meenemen als je verhuist naar een andere woning