10 vragen over het kopen van een eerste huis

Top 10 startersvragen

1. Hoeveel kan ik maximaal lenen voor een woning?

   Dit is vaak de eerste vraag die je jezelf stelt als je een huis wil kopen. Je maximale hypotheekbedrag bepaalt namelijk ook welke huizen er binnen jouw bereik liggen. Hoeveel je maximaal kunt lenen, hangt onder andere af van je bruto jaarinkomen, hoeveel eigen geld je inbrengt en welke eventuele schulden je hebt. En natuurlijk of je samen of alleen wil kopen. Met onze handige tool krijg je in een paar minuten een globaal idee van wat je maximaal kunt lenen.
   Maximale hypotheek berekenen

2. Hoeveel eigen geld heb ik nodig?

   Hoeveel eigen geld je nodig hebt voor het kopen van een huis, hangt af van de aankoopprijs en de taxatiewaarde. Een huis kopen zonder eigen geld is niet meer mogelijk, want je kunt niet meer lenen dan de waarde van je nieuwe woning. Dat betekent dat je bijkomende kosten met eigen geld moet betalen.
   Hoeveel en waarom heb je eigen geld nodig?

3. Hoe worden mijn maandlasten berekend en opgebouwd?

   Als je weet wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen, wil je natuurlijk ook weten hoeveel je per maand gaat betalen. Het maandbedrag van je hypotheek hangt onder andere af van de waarde van je woning, de rente en de looptijd van je hypotheek. Je uiteindelijke maandlasten kunnen wat lager zijn, doordat je in veel gevallen de rente ook weer (deels) kunt aftrekken.
   Zo zijn je maandlasten berekend en opgebouwd

4. Wat is hypotheekrente en hoe beïnvloedt dit mijn maandlasten?

   Als je geld leent voor het kopen van een huis, betaal je daar rente over. Hoeveel rente moet je betalen? Wat is de invloed van de hypotheekrente op je maandelijkse hypotheekbedrag? En hoe maak je een goede keuze voor een hypotheekrente? Lees de antwoorden op de meestgestelde vragen over hypotheekrente.

   De meestgestelde vragen over hypotheekrente

5. Hoe biedt je succesvol op een huis als starter?

   Heb je een mooi huis gezien en wil je een bod uitbrengen? Spannend en leuk. Maar tegelijkertijd kan het ook frustrerend zijn op deze krappe woningmarkt. Wat is een goed bod? En is het nodig om over te bieden? Breng je het bod zelf uit of schakel je daarvoor een aankoopmakelaar in?
   Tips bij het bieden op een huis

6. Welke soort hypotheek kan ik krijgen als starter?

   Als starter kun je drie verschillende hypotheekvormen krijgen: annuïtair, lineair en aflossingsvrij. De hypotheekvorm die het beste bij je past, hangt af van jouw financiële situatie en wensen. Wil je elke maand zekerheid over je maandlasten? Of wil je liever dat je maandlasten steeds lager worden? Lees meer over de verschillen en de voor- en nadelen van iedere hypotheekvorm.
   De verschillende hypotheekvormen uitgelegd

7. Welke invloed heeft een studieschuld op mijn hypotheek?

   Heb je een studieschuld? Dan vraag je je vast af hoeveel effect die studieschuld heeft op je hypotheek. In veel gevallen kun je gewoon een hypotheek krijgen. Alleen is het bedrag dat je maximaal kunt lenen wel lager. Dat komt omdat je elke maand een deel van je studieschuld moet terugbetalen. Je houdt dan minder geld over voor je hypotheeklasten.
   Studieschuld en hypotheek

8. Ik werk als zzp-er of ondernemer. Kan ik een hypotheek krijgen?

   Werk je voor jezelf als zzp-er of ondernemer, of heb je nog geen vast contract? Dan is het soms moeilijker om een hypotheek te krijgen. Maar ook dan zijn er mogelijkheden om bij ons een hypotheek af te sluiten.
   Een hypotheek zonder vast contract

9. Welke bijkomende kosten zijn er als ik een huis koop?

   Als je een huis koopt, betaal je niet alleen de koopprijs. Als je een bestaand huis koopt, krijg je ook te maken met de kosten koper (overdrachtsbelasting en notariskosten). Bij een nieuwbouwhuis krijg je te maken met andere bijkomende kosten. Ook moet je rekening houden met de kosten voor de makelaar, hypotheekadviseur en taxatiekosten.

   • Dit zijn de kosten koper
   • Bijkomende kosten nieuwbouwhuis

10. Welke regelingen zijn er voor starters op de woningmarkt?

    Als starter heb je het niet altijd makkelijk op de woningmarkt. Gelukkig zijn er een aantal goede regelingen en hulpmiddelen die je op weg kunnen helpen naar jouw eerste eigen koophuis.

    • Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
    • Starterslening
    • Startersvrijstelling
    • Hulp van je ouders

    Andere regelingen en koopconstructies

    Naast bovenstaande regelingen zijn er nog een aantal constructies die jouw eerste huis misschien dichterbij brengen. Op de website van 'NHG' staat de volledige lijst met geaccepteerde constructies.