VariRust
Heb je voor de rentevorm BLG Wonen VariRust gekozen bij het afsluiten van je hypotheek? Dan heb je ook een bovenmarge gekozen van 1%, 2% of 3%. Stijgt de rente? Dan wordt de stijging niet of maar voor een deel doorberekend als de bovenmarge niet wordt overschreden. Als de rente daalt, geldt geen ondermarge. Daarom verandert jouw rente meteen als de rente daalt. Om te bepalen wat jouw rente wordt, vergelijken we aan het begin van elk kwartaal de actuele VariRust rente met de contractrente.
Zo zit de VariRust in elkaar
Bij de VariRust staat de afgesproken rente (contractrente) tot op zekere hoogte vast. Tijdens het afsluiten van de hypotheek wordt naast de contractrente ook een bovengrens vastgesteld. Blijft de toetsrente binnen de bovengrens, dan behoud je als de klant hetzelfde tarief. Valt de toetsrente buiten de bovenmarge, dan wordt het percentage wat boven de marge valt, bij de oorspronkelijke contractrente opgeteld. Een rentedaling werkt direct door in de rente.
Voordelen
-
Als de VariRust rente stijgt, merk je dat beperkt.
-
Als de VariRust rente daalt, dan profiteer je hier volledig van.
-
Je kunt elke maand je hypotheekrente kosteloos omzetten naar een vaste rente. Deze vaste rente kan lager zijn dan de VariRust.
-
Je kan zonder vergoeding voor het renteverlies jouw hypotheek aflossen.
Nadelen
-
Er is geen maximum aan de rente die je moet betalen. Als de rente stijgt, dan kun je hogere maandlasten krijgen.
-
In veel gevallen is de vaste hypotheekrente lager dan de VariRust. Het omzetten van de VariRust naar een vaste rente kan voordelig zijn en is voor jouw kosteloos. Een hypotheekadviseur helpt je hier graag bij.
Zo berekenen we je rente
We toetsen de oorspronkelijke contractrente elk kwartaal opnieuw aan de actuele VariRust rente. Dat doen we op 1 januari, 1 april, 1 juli en 1 oktober. Één maand voor de toetsdatum ontvang je van ons een brief waarin de nieuwe VariRust rente staat. Je betaalt de rente die je hebt afgesproken. Stijgt de rente boven de afgesproken bovengrens uit? Dan betaal je het verschil bij. Een rentedaling werkt direct door in je rente.
Voorbeeld VariRust rente
Contractrente: 5,7%
Bovengrens: 1%
Toetsrente: 7%
De contractrente wordt dan met 0,3% verhoogd naar 6%.
De hypotheekrente die je betaalt
Hoeveel rente je betaalt, hangt af van de contractrente, de actuele VariRust rente en de bovenmarge die je met ons hebt afgesproken.
Bekijk hier de actuele VariRust rente
Controleer regelmatig of de VariRust rente nog bij je past
Bij de start van je hypotheek heb je gekozen voor de VariRust rente. Per kwartaal wordt daarom je rente aangepast aan de actuele VariRust rente. Het kan zijn dat een vaste rente meer bij jouw huidige situatie past. Bovendien is in veel gevallen de vaste hypotheekrente lager dan de VariRust rente. Zo heb je met een vaste rente meer zekerheid dan met de VariRust rente.
Meer informatie over de rentevaste periode Rentevast
Misschien past een vaste of variabele rente beter bij jouw huidige situatie. Met een vaste rente heb je bijvoorbeeld meer zekerheid over je maandlasten. En de vaste hypotheekrente is vaak lager dan de VariRust rente. Op de pagina een vaste en variabele rente lees je meer over de voor- en nadelen van een vaste en variabele rente. Als je een spaarhypotheek hebt is het altijd verstandig een hypotheekadviseur te raadplegen.
Je kunt eenvoudig overstappen naar een andere rentevorm
Je onafhankelijke hypotheekadviseur kijkt graag samen met je of bijvoorbeeld een vaste of variabele rente beter bij je past. Je betaalt hiervoor mogelijk advieskosten. Jouw adviseur vertelt je vooraf hoe hoog deze kosten zijn. Het overstappen naar een vaste rente kun je ook zelf gemakkelijk regelen in Mijn BLG of via de Mijn BLG app. Dan betaal je geen kosten.
Goed om te weten: Je betaalt geen vergoeding voor het renteverlies van de bank als je je hypotheek met VariRust aanpast.
Bovenmarge aanpassen
Er zijn drie bovenmarges mogelijk: 1%, 2% en 3%. Je kunt de bovenmarge van je VariRust op elk moment aanpassen. Hieraan zijn voorwaarden verbonden en je betaalt € 195 administratiekosten om je bandbreedte tussentijds aan te passen.