Maatwerk
Duurhuurders
In januari 2022 zijn we gestart met de pilot Duurhuur, samen met NHG, Vereniging Eigen Huis, Aegon, ING en Florius. Hierbij kregen huurders met hoge woonlasten de kans om onder bepaalde voorwaarden een koopwoning te financieren. Echter, door veranderende marktomstandigheden, waardoor de kosten voor koopwoningen zijn gestegen, was het niet langer mogelijk om op een verantwoorde manier de beoogde extra leenruimte te realiseren. Daarom hebben we in 2023 in gezamenlijk overleg besloten om de pilot te beëindigen.
Er is vaak meer mogelijk
Ook nu kunnen wij klanten met hoge woonlasten helpen om onder bepaalde voorwaarden een koopwoning te financieren. Dit doen wij op basis van verantwoord maatwerk.
Voor duurhuurders die niet in aanmerking komen voor een standaard hypotheek, kijken we heel specifiek naar hun persoonlijke situatie. Daardoor is het met verantwoord maatwerk soms toch mogelijk een huis te kopen.
Spaargedrag
Als jouw klant gewend is aan bepaalde vaste uitgaven en daarnaast ook iedere maand een vast bedrag spaart, kunnen wij samen met jou bekijken of we op basis van dat totale maandbedrag een passende hypotheek kunnen verstrekken. Het is belangrijk dat wordt aangetoond dat dit spaargedrag over een lange periode consistent is. We kijken hierbij niet naar het huidige spaarsaldo van jouw klant. Mocht uit de maatwerkaanvraag blijken dat de maximale hypotheek op basis van het inkomen niet haalbaar is, dan onderzoeken we samen of we op basis van het spaargedrag tóch een passende hypotheek kunnen aanbieden. Geef in de maatwerkaanvraag aan dat wij rekening moeten houden met het spaargedrag van jouw klant.
Streefinkomen
Komt jouw klant met het huidig inkomen niet in aanmerking voor een hypotheek ter hoogte van het gewenste bedrag? Bereken dan voor de klant hoeveel inkomen deze nodig heeft om dit bedrag wel te kunnen lenen. Vervolgens kan jouw klant de werkgever vragen om een schriftelijke verklaring, waaruit blijkt dat het streefinkomen binnen een bepaalde periode wordt behaald. Je kunt het streefinkomen dan gebruiken om de maatwerkaanvraag bij ons in te dienen. Lever bij het indienen van de maatwerkaanvraag ook altijd de schriftelijke verklaring aan.
Heeft jouw klant een tijdelijk contract? Dan is het in sommige gevallen ook mogelijk om het inkomen met een perspectiefverklaring vast te stellen.
Heb je een vraag?
Onze collega’s van Klant & Adviseur Relaties staan dagelijks voor je klaar. Neem contact op via 046 – 478 81 85 of via startersdesk@blg.nl.
Heb je een inhoudelijke vraag over een aanvraag? Dan helpen onze acceptanten je graag verder. Via 046 – 478 81 95 of een e-mail o.v.v. het aanvraagnummer naar completering@blg.nl.
Op Mijn Kantoor bekijk je 24/7 de status van jouw aanvragen en vind je alle informatie over het indienen van aanvragen.