Voor ondernemers

Wil je klant groter wonen? Of juist kleiner? Gaat deze een huis kopen, maar kan dat wel met een eigen bedrijf? Als zzp’er of ondernemer heeft je klant waarschijnlijk een flexibel inkomen, maar is bij ons net zo welkom voor een hypotheek. Wil je klant een bedrijfspand kopen, hoe gaat dat dan in zijn werk? Ook als je klant pas één jaar onderneemt, kijken we graag mee. Wil je meer weten over het financieren van een zakelijk onderpand, ga dan naar de pagina over het financieren van een bedrijfspand.
  2. Voor adviseurs
  3. Waarom een hypotheek bij BLG Wonen
  4. Ondernemers

Wij zijn er voor ondernemers

Als ondernemer of zzp'er heb je over het algemeen geen vast inkomen, een contract of een werkgeversverklaring waarmee je kunt aantonen dat je de maandelijkse hypotheeklasten kunt (blijven) betalen. Daarom vergt de aanvraag voor een woonhypotheek voor ondernemers een andere aanpak dan bij consumenten.

Bij BLG Wonen denken wij mee met ondernemers, zowel bij de financiering van een woonhuis, als bij het financieren van een zakelijk onderpand. Daarnaast kunnen wij ook het zakelijk inkomen vaststellen via ondernemersinkomen.nl

Alles over

Wil jij als duurhuurder graag een huis kopen, maar twijfel je over jouw kansen? Ons advies: maak een afspraak voor een oriënterend gesprek met een hypotheekadviseur.

Een woning financieren

Een hypotheek afsluiten kan ingewikkeld zijn, zeker als je voor het eerst een huis koopt.

Een bedrijfspand financieren

Onze aanpak

Voor hypotheekadvies dat past bij jouw persoonlijke situatie kun je terecht bij een van onze onafhankelijke adviseurs.

Persoonlijk en snel

Bij BLG Wonen geloven wij in een persoonlijke aanpak. Ons acceptatieteam staat voor je klaar en beoordeelt de aanvraag voor een woonhypotheek vaak binnen 48 uur.

Wil jij als duurhuurder graag een huis kopen, maar twijfel je over jouw kansen? Ons advies: maak een afspraak voor een oriënterend gesprek met een hypotheekadviseur.

Wij denken met je mee

Wij vinden dat een hypotheek voor ondernemers extra aandacht vereist. Wij denken graag mee en kijken naar de persoonlijke situatie van jouw ondernemende klant.

Een hypotheek afsluiten kan ingewikkeld zijn, zeker als je voor het eerst een huis koopt.

Goede voorwaarden

Wij bieden diverse mooie voorwaarden voor ondernemers. Wij werken met transparante- en vaste rentes obv LTV, RVP en de hoofdsom voor een Bedrijfshypotheek.

Vraag je een hypotheek aan voor jouw ondernemende klant? Dan weet je dat zeker dat we
- samen met jou - verder kijken dan de cijfers en luisteren we naar het verhaal en de woonwensen van jouw klant. Als het echt niet lukt, zeggen we dat ook eerlijk en geven we aan wanneer het wel kan. Dat doen we al sinds onze oprichting in 1954.

‎ ‎

Alles over de financiering van woonhypotheken

Meer over het financieren van een wonig voor klanten met zakelijk inkomen.

‎

Aanvragen particuliere hypotheek

Wil je meer weten over het proces om een woonhypotheek aan te vragen voor jouw ondernemende klant? Lees hier dan verder.

Zo werkt de aanvraag

Een hypotheek afsluiten kan ingewikkeld zijn, zeker als je voor het eerst een huis koopt.

Ondernemersinkomen.nl

Als ondernemer of zzp-er heb je geen vast inkomen, een (vast) arbeidscontract of werkgeversverklaring waarmee je kunt aantonen dat jij je maandelijkse hypotheeklasten kunt (blijven) betalen. Daarom heb je als zzp-er voor het aanvragen van een hypotheek een inkomensverklaring (IKV) nodig. Sinds 1 januari 2019 is een inkomensverklaring verplicht als je in aanmerking wilt komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Let op: enkel particuliere hypotheken kunnen worden afgesloten met NHG.

Via Ondernemersinkomen.nl kun je bij ons het ondernemersinkomen berekenen én een aanvraag doen voor een inkomensverklaring.

Webinar en podcast Ondernemersinkomen.nl

Tijdens ons webinar op 6 februari 2024 hebben we je meegenomen in de belangrijkste voordelen én wijzigingen van onze voorwaarden over (het berekenen van) zakelijk inkomen. Daarnaast hebben we tips & tricks gegeven voor het werken met onze tool Ondernemersinkomen.nl. 

Webinar terugkijken

Ook voor startende ondernemers

Ook voor startende ondernemers staan wij klaar. Wij nemen diverse factoren mee in de hypotheekberekening die afhangen van het aantal volledige boekjaren van de onderneming.

Is je klant korter dan één jaar ondernemer? Dan heeft deze nog geen jaarcijfers. Zonder gegevens kunnen we niet berekenen hoeveel je klant verantwoord kan lenen en is het afsluiten van een hypotheek op dit inkomen nog niet mogelijk. Vanaf het moment dat je klant minimaal één jaar zelfstandig ondernemer is, kijken we graag met je mee.

Het is daarentegen wellicht wél mogelijk om een hypotheek af te sluiten op basis van andere inkomsten van je klant en/of diens partner.

Voor hypotheekadvies dat past bij jouw persoonlijke situatie kun je terecht bij een van onze onafhankelijke adviseurs.

1 tot 2 boekjaren

Wanneer je klant 1 tot 2 boekjaren heeft, rekenen wij met 75% van het vastgestelde inkomen.

Wil jij als duurhuurder graag een huis kopen, maar twijfel je over jouw kansen? Ons advies: maak een afspraak voor een oriënterend gesprek met een hypotheekadviseur.

2 tot 3 boekjaren

Wanneer je klant 2 tot 3 boekjaren heeft, rekenen wij met 90% van het vastgestelde inkomen.

Een hypotheek afsluiten kan ingewikkeld zijn, zeker als je voor het eerst een huis koopt.

3 of meer boekjaren

Wanneer je klant 3 of meer boekjaren heeft, rekenen wij met 100% van het vastgestelde inkomen.

Gebroken boekjaren

Wij werken ook met gebroken boekjaren voor ondernemers die al meer dan één boekjaar hebben afgesloten. Dit betekent dat jouw klant niet hoeft te wachten tot deze een volledig kalenderjaar heeft afgesloten.

Voorbeeld: Jouw klant is de onderneming gestart op 1 juli 2023. Om het inkomen vast te stellen, hebben we de inkomensgegevens nodig tot 1 juli 2024. Zo voldoen we aan de twaalf-maanden eis.

Meest gestelde vragen

  • Is je klant korter dan één jaar ondernemer? Dan heeft deze nog geen jaarcijfers. Zonder gegevens over het inkomen kunnen we niet berekenen hoeveel je klant verantwoord kan lenen en is het afsluiten van een hypotheek nog niet mogelijk. Vanaf het moment dat je klant één jaar zelfstandig ondernemer is, zou deze een hypotheek bij ons kunnen afsluiten.

  • Als jouw klant twaalf maanden of langer ondernemer is, kan deze ook in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie en zodoende profiteren van een lager rentetarief. Let wel op: NHG is enkel mogelijk bij een financiering van de eigen woning

  • Ja. Als een ondernemer een WAZ-uitkering ontvangt, mag ook dat inkomen worden meegerekend als inkomen.

  • Nee. Bij het invullen van Ondernemersinkomen.nl wordt de bijtelling van de auto automatisch correct berekend.

  • Onder voorwaarden mag je overwinst meerekenen. Wil je meer weten over de voorwaarden om overwinst te mogen meerekenen? Neem dan contact op met team zakelijk inkomen (030 - 219 69 75 of servicedeskzakelijk@blg.nl)

  • Dien je een aanvraag in zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan kan de prognose van invloed zijn op het vaststellen van het zakelijk inkomen. Wil je hier meer over weten? Neem dan contact op met team zakelijk inkomen (030 - 219 69 75 of servicedeskzakelijk@blg.nl)

Terug naar boven